VENDITA INFORMAZIONI IN AGENZIA - Villa
San Lazzaro di Savena – località Croara – In zona a vocazione residenziale caratterizzata nella parte pedicollinare da piccoli fabbricati e villette risalenti fra gli anni 60 e 80 e nella parte collinare da eleganti ville con parco anche di antica epoca. Insediamento posto sui ruderi della preesistente Villa Pallavicini distrutta alla fine della 2° guerra costruita sul finire degli anni ’60 secolo scorso sui resti delle originarie cantine. La villa e la casa del custode risultano collocate in area edificata storica modalità di intervento prevista per la villa di Restauro e Risanamento Conservativo Tipo B mentre la casa del custode potrebbe anche essere oggetto di Ristrutturazione Edilizia previa demolizione e successiva ricostruzione a parità di SU esistente ed incremento della SA fino al 70% della SU.
L’ insediamento ricade in zona di tutela paesaggistica, all’ interno del perimetro del “Parco dei Gessi Bolognesi e dei Calanchi dell’ Abbadessa”.
VILLA
A) SUPERFICIE LORDA PAVIMENTO (SLP)
- Piano Seminterrato = mq 436
- Piano Terreno = mq.313
- Piano Primo = mq.289
- SOMMANO SLP mq.1.038
B) SUPERFICIE LORDA VENDIBILE (SLV)
- Piano Seminterrato
- Servizi vari (50%) = mq.218
Piano Terreno
- Alloggio (100%) = mq.256
- Veranda (100%) = mq.35
- Portico (50%) = mq.11
- Sommano P.T. mq.302
Piano Primo
- Alloggio (100%) = mq.219
- Terrazzi (50%) = mq.23
- Balcone (50%) = mq.6
- Sommano P.1° mq.248
- SOMMANO SLV mq 768
EDIFICIO CUSTODE
A) SUPERFICIE LORDA PAVIMENTO (SLP)
- Piano Terreno = mq 66
B) SUPERFICIE LORDA VENDIBILE (SLV)
Piano Terreno
- Alloggio (100%) = mq 50
- Portico (veranda) (50%) = mq 6
- Cantina (25%) = mq 1
- SOMMANO SLV mq 57
PARCO
A) SUPERFICIE LORDA (superficie scoperta)
- particella 218 = circa mq 4.687
- particella 811 = circa mq 1.144
- particella 812 (parte) = circa mq. 485
- SOMMANO circa mq. 6.316
B) SUPERFICIE LORDA VENDIBILE (SLV)
- Superficie parco (4%) = circa mq 250
- SOMMANO SLV mq 250
Totale Superfici Lorde Vendibili
Villa mq 768 | Edificio custode mq 57 | Parco mq 250 = SLV mq 1.075
In Collaborazione con 
collaborazione tecnica Architetto Adriano Bottura
volendo abbinabile ad altri 27.300 mq di area confinante stessa proprietà
